この景色、いかがですか？
先日、笛吹市の土地を下見行く前に
一件、見てきました。
ちょっとした高台から望む、
民家とグリーンのバランス、そして奥に見えるのは河口湖。
雲が少なければ、なかなかのコントラスト。
こちらは、個人所有の方からの物件。
取引金額は未定。
その土地から見える、景観です。
先日の本栖湖行った帰り道に
拝見させていただきました。
仕切られていた関係で、中まで入ることはできませでしたが隣接する道路より。
河口湖の標高は883M(Googleより)、そこから少し高台に登った位置にあり
900mは超えたあたりかと思います。
まだ、ご本人にお会いできていないので
詳しい情報は不明ですが、ざっと見積もっても300坪以上はありそうです。
もともと駐車場にしていたのか、
平地のコンクリート部分あり
一部傾斜もありますが、ところどころ平地があるので
少し整理するだけで早速テント張れそうです^^
詳細写真はコンプラ上控えますが、
土地のエントランスになるであろう場所に１件、民家があります。
そして、ここの裏側にはアパートのような宿泊施設があります。
土地の広さとしては、個人で管理するにはこのくらいがちょうど良いなと思いました。
当初200坪くらいかなと思ってましたが、
この広さを見てしまうと欲張ってしまいます。笑
ただ、なかなか満点の条件ってのは難しいです。
残念なことに、
期待していた「富士山」が一箇所からか見えません！！！！！！
この日は、曇っていたため
場所を確認できず。
残念。
copyright 2018Google
Googleさんでは確認できました。
※近隣の家の方は隠させていただきます
この入り口のみしか見えないんです。
ただ、それを超える
河口湖を望む景観は持っていると思います。
これまでロケーションメインで探してきて
改めて、今回見たことで色々考えなければならない点が出てきました。
金額、広さはもちろん
「家」でなく、「プライベートキャンプ場」となると
水道、電気は引けるのか、そして重要なのがネット(wifi含め)は繋がるのか。
事務所としても稼働したいため、
案外ネットが一番大事かもしれません。
今回の土地見て感じたのは、近隣住民との関係性。
プライベートキャンプ場といえど、
焚き火が好きですし、BBQだってしたいです。
近隣に気を使っていたら、
何のために開拓しようとしているのか、、、となってしまいます。
プライベート確保するには
近隣との距離が必要。
資金があれば、膨大の土地を買ってしまえば良いですが
なかなかそうもいきません。
もう一つ、景観問題。
今の所、家も少なく
景色が良いのですが
もし手前に売地が発生した場合、
もしかすると急に大きな建物ができてしまうかもしれない。
これって、結構リスクだなと感じました。
これだけ環境の良い場所、
現在畑であっても農地転用とかでガンガン家が建ってしまったら、、、、
急にはありえませんが、
なくもないですよね。
見直さなければならないのが、
どんなキャンプ場を作りたいか。
何を大事にしたいか。
自然？(森林、高さ)
プライベート感？(独占的な風景、場所)
利便性？(高速から近いとか)
コストが優先か？(なんだかんだ一番大事)
100点はまずないと思います。
ですが、どこを許容として
「アイディア」で限りなく、合格点に近づけるか。
いつか友達を誘ってワイワイやりたいです。
イベントだって、いつかやれたら最高です。
（予定ないですが、）
子供だって、いつか連れてきたい。
本業を行いながら、進めたいプロジェクトのため
背伸びしすぎず、進めたいと思ってます。
いや〜〜〜〜〜
夢が膨らむ一方、
とても課題が増えましたw
BACE CAMP 開拓は始まったばかり。
じっくりとしつつ、フィーリングを大切に進めていきたいと思います。